Prodej stavebních pozemků 3254 m², Čtyřkoly

Čtyřkoly, okres Benešov

Postavte si domov s výhledem, který neomrzí. Na pozemku s atraktivním panoramatickým výhledem

Přednosti pozemku Lokalita Fotogalerie Cena

Popis pozemku

Hlavní přednosti pozemku

Lokalita

V Praze autem za 26 minut, vlakem za 45. To vše v klidu Sázavy a panoramatických výhledech.

Velikost

3254 m² - 2 nadprůměrně velké, sousedící, mírně svažité pozemky, možné koupit jako jeden.

Investice

Zajímavá lokalita vhodná pro investici od pozemku, nebo stavby domu nebo dvoudomků..

Představte si víkendová rána s kávou na terase, odkud máte nádherné údolí jako na dlani. Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek (č. parcely 322/6 nebo 322/7) v oblíbené a klidné obci Čtyřkoly, který vám přesně takový životní styl dopřeje. Obě parcely nabízí velkorysou plochu 1671 (resp. 1583) m².

Tato parcela je díky svému mírně svažitému terénu naprosto ideální pro stavbu moderního rodinného domu s velkými okny. Svah zde není překážkou, ale naopak tou největší výhodou – zaručuje vám úchvatný a ničím nerušený výhled, o který vás žádná okolní zástavba v budoucnu nepřipraví.

Pozemky jsou kompletně zasíťované (voda, kanalizace, elektřina, plyn), vzrostlé stromy nabízí dostatek stínu i soukromí a poloha pozemku v zabydlené části obce nabídne jak přírodu tak služby na dosah ruky.

zobrazit

13

fotografií

13 fotografií

Další výhody pozemku:

Ideální terén: Pozemek je mírně svažitý. Tento typ reliéfu je obrovskou architektonickou výhodou, protože vám zaručuje nádherný a ničím nerušený výhled do údolí, o který vás žádná budoucí zástavba nepřipraví.
Soukromí a zeleň: Spodní část parcely bezprostředně sousedí s pásem vzrostlého lesa. Získáte tak dokonalé soukromí, stín v letních měsících a pocit, že máte přírodu doslova na dosah ruky.
Skvělé sousedství: Pozemek se nachází v již zabydlené části obce s moderními rodinnými domy, přístupný po klidné obecní komunikaci.

13 fotografií

Pozemky jsou určeny k výstavbě rodinného domu v ploše bydlení BI. Na každém je možné postavit samostatně stojící rodinný dům, případně dvojdům, včetně souvisejících staveb, jako je garáž, parkovací přístřešek, terasa, bazén, pergola, altán či skleník. Maximální zastavěnost pozemku činí 35 %, přičemž minimálně 40 % plochy musí zůstat jako zahrada nebo zatravněné plochy. Vzhledem k velikosti pozemků je max. zastavitelná plocha 420m² (u pozemků s výměrou nad 1 200 m² se maximální zastavěná plocha počítá z výměry 1 200 m².)

Rodinný dům může mít 1 nadzemní podlaží s podkrovím nebo maximálně 2 nadzemní podlaží bez podkroví, přičemž maximální výška hřebene střechy je 9 m. Vedlejší stavby, například garáž, mohou mít výšku maximálně 5 m. Na pozemku je nutné zajistit minimálně 2 parkovací stání na každý samostatný byt. Oplocení směrem do ulice může mít maximální výšku 1,7 m.

Lokalita

Posázavská příroda kombinovaná s výbornou dostupností do Prahy

Obec Čtyřkoly nabízí fantastický kompromis mezi klidným bydlením v posázavské přírodě a výbornou dopravní dostupností. Je to ideální místo pro rodinný život s možností rychlého dojezdu do Prahy i do nedalekého Benešova. Proč si zamilujete život ve Čtyřkolech?

Strategická poloha a skvělá dostupnost: Čtyřkoly nabízejí ideální kompromis pro ty, kteří chtějí žít v přírodě, ale potřebují být na dosah města. Autem jste za chvilku v Říčanech (14 km) nebo v Benešově (11 km). Blízkost silnice I/3 navíc velmi usnadňuje cesty do Prahy.
Výborné vlakové spojení: Hned na protějším břehu řeky leží obec Čerčany, která je významným železničním uzlem. Pohodlné a rychlé dojíždění vlakem do Prahy nebo Benešova je tak zajištěno.
Nádherná příroda Posázaví: Obec se rozkládá v malebném údolí lemovaném lesy na pravém břehu řeky Sázavy. Místo je jako stvořené pro milovníky aktivního odpočinku, procházek, cyklistiky nebo rybaření.
Zaručený klid: Územní plán obce striktně chrání rezidenční pohodu obyvatel – nepovoluje zde žádné provozy, které by okolí zatěžovaly hlukem, prachem nebo silnou dopravou.
Zázemí pro rodiny a komunitní život: Přímo v obci funguje aktivní komunita, pořádají se zde volnočasové aktivity, k dispozici je moderní dětské hřiště a klubovna. Veškerou širší občanskou vybavenost (školy, školky, obchody a lékaře) najdete v bezprostředně sousedících Čerčanech nebo v nedalekých Pyšelích (jen 3 km).